Woonoppervlakte
Circa 372 mยฒ
Perceeloppervlakte
Circa 5.000 mยฒ
Bouwjaar
Gebouwd in 1892
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Hoofdstraat 6

9433 PB, Zwiggelte (Drenthe)

Charm, character, space, quality, luxury, sustainability and freedom. This converted Saxon farmhouse has it all. And that too in Zwiggelte, one of the most charming lively farm villages in Drenthe. In the village, but with plenty of privacy and unobstructed views.

 

The farmhouse, originally built in 1892, was completely restored from 2000 to 2002 in consultation with monument conservation. This has resulted in a tasteful spacious house, in which clearly no savings have been made on material costs. The attic over the entire house is ready for further use. Until now, this space was not needed, but can be so arranged.

 

The garden has been carefully landscaped and excellently maintained. We find a dobbe, an ornamental garden, a vegetable garden several seating areas and a beautiful orchard. Possibility of covered heated outdoor seating, but also in full sun or shade under the old trees. A greenhouse is present a barn serving as wood storage and outdoor storage and finally a barn with space under the open roof for beehives in connection with the orchard.

 

The living area of the farmhouse, the entire first floor, is equipped with underfloor heating.
The front house houses a luxurious country kitchen, separated from the dining room by a wood-burning stove visible on both sides. This features stained bedstead walls that are used as closets and also provide access to the new standing-height basement.
On the other side of the front house we find the upstairs room above the no longer used old cellar, se living room overlooking the garden on the one hand and the wood stove when it is cold and dark outside on the other.
The central hall , with a view up to the ridge of the house, leads through a gallery to the rear bay. Meanwhile at the gallery we find the master bedroom with bathroom and utility room, as well as the two guest rooms with shared bathroom. The loft gives additional space and light to the gallery.

 

The floor, accessible from the central hall, features a generous landing and attics over the front and back house. These attics are currently hardly used, but offer a sea of space for larger families to create living spaces.

 

The former sheepfold ( with insulated floor and walls, over 200m² and with an attic of about 110m²) is accessible from the utility room and of course from outside. It is divided into a workshop and a garage, which can easily accommodate four cars, while a camper or caravan can also be accommodated here.
The attic can be accessed through large hatches and is quite usable.

 

The farmhouse is a national monument, registered under no. 47007. This can lead to tax and financial advantages in paying for maintenance (preservation).

 

The farm will be available for delivery in the autumn, however not before the sellers' building project has come to a conclusion.

 

The beautiful farm village Zwiggelte is located between Westerbork and Hooghalen. Assen is one car quarter away. Westerbork with all its amenities and restaurants 3 km away makes the location of the village comfortable.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
โ‚ฌ 1.175.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
372 mยฒ
Perceeloppervlakte
5.000 mยฒ
Inhoud
2.802 mยณ

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, ligbad, stoomcabine, toilet, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
22-04-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin
3.280 mยฒ (40,00 meter diep en 82,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Zwiggelte

Energielabel deze woning

Energielabel A++

Publicatie energielabel: 22-04-2024

Stroomverbruik per jaar

3750 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Zwiggelte)

Gasverbruik per jaar

2040 mยณ

(Gemiddelde vrijstaande woning in Zwiggelte)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: โ‚ฌ 0 p/m

Netto maandlasten: โ‚ฌ 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor รฉรฉn hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuรฏteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variรซren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Qualis Makelaars

Nationale Monumentenorganisatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Zwiggelte

Cijfers voor postcodegebied 9433

Totaal aantal inwoners
440 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Zwiggelte

Cijfers voor postcodegebied 9433

tot 15 jaar
8%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
40%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Zwiggelte

Cijfers voor postcodegebied 9433

Eenpersoons zonder kinderen
21%
Meerpersoons zonder kinderen
50%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Zwiggelte

Cijfers voor postcodegebied 9433

Huishoudens met รฉรฉn kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Zwiggelte

Cijfers voor postcodegebied 9433

Woningen voor 1945
52%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Zwiggelte

Cijfers voor postcodegebied 9433

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Zwiggelte

Cijfers voor postcodegebied 9433

Gemiddelde WOZ waarde
โ‚ฌ 301.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Zwiggelte

Cijfers voor postcodegebied 9433

Adressen per kmยฒ
38
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9433 Gemeente kaart midden-drenthe

MJM Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hoofdstraat 2

9431AD, Westerbork

0593-562045 info@mjm.nl www.mjm.nl

MJM - Makelaarskantoor NVM Qualis

MJM - Makelaarskantoor Jacob Muller, een erkende NVM Qualis NMO makelaar, bevindt zich in een historisch gebouw in het hart van Westerbork.

Als onderdeel van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), biedt MJM toegang tot het meest uitgebreide, actuele assortiment van residentiรซle en commerciรซle vastgoedobjecten in Nederland.

Onze registratie bij het RMT (Register Makelaar Taxateur), zoals te zien op www.vastgoedcert.nl, staat garant voor onze expertise.

We zijn toegewijd om u te assisteren bij de koop en verkoop van vastgoed en staan ook klaar om alle soorten taxaties uit te voeren. Voor hypotheken, verzekeringen en bouwgerelateerde diensten, introduceren we u graag aan gerenommeerde aanbieders in onze sector.

Ons streven is om uw opdrachten zorgvuldig, op tijd, volledig en betrouwbaar uit te voeren. Dit omvat een persoonlijke aanpak, gedegen rapportage en volledige verantwoording.

Wij geloven sterk in transparantie, klantgerichtheid en integriteit.

Wij nodigen u uit voor een vrijblijvend gesprek om onze methodes te bespreken en al uw vragen te beantwoorden.

Kantooruren:

Maandag tot vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur en op zaterdag alleen op afspraak. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op via 0593-562045 of stuur een e-mail naar info@mjm.nl

"MJM, uw partner in vastgoedwaarde"

MJM - Makelaarskantoor NVM Qualis
Reviews MJM Makelaardij

Hoofdstraat 6, Zwiggelte

โ‚ฌ 1.175.000 k.k. - Onder bod